2022年1-9月,TOP100企业拿地总额10478亿元,拿地范围同比低浸51.2%,降幅比上月收窄2.1个百分点,一口气四月坚持收窄态势。TOP100门槛值为31亿元,较上年同期低浸23亿元,TOP100企业招拍挂权柄拿地总额占世界300城土地出让金的比例为43.5%。

从新增货值来看,华润置地、保利进展和招商蛇口盘踞榜单前三位。2022年1-9月,华润置地以累计新增货值1897亿元盘踞榜单第一;保利进展和招商蛇口紧随其后,累计新增货值范围差别为1785亿元和1603亿元。TOP10企业1-9月新增货值总额12027亿元,占TOP100企业的37.9%,新增货值门槛为815亿元。

50家代外企业拿地总额同比降幅放大、环比明显回升。2022年9月,50家代外房企拿地总额同比低浸45.3%,降幅较上月放大;环比大幅上涨130.2%。2022年9月,北京、上海、深圳、杭州、姑苏、宁波等十个都市实行了第三批鸠集供地,热门都市土地供应较上月明显加众,房企拿地投资力度较上月明显回升。截至三季度末,已有12个热门都市三批次鸠集供地顺遂收官,但受发售商场底部运转影响,房企团体拿地热中不高,拿地总额坚持超60%降幅。

50家代外房企招拍挂拿地权柄金额占比均值略有低浸。2022年1-9月,50家代外房企招拍挂权柄金额占比均值为76.9%,较上年同期低浸3.3个百分点,企业目标协作拿地。的确来看,与旧年同期比拟,TOP10阵营企业拿地权柄金额占比低浸6.4个百分点,TOP11-30阵营企业拿地权柄金额占比降幅最大,低浸9.8个百分点,TOP31-50阵营企业拿地权柄金额占比上升了6.3个百分点。

二线都市房企拿地占比最高,都市群中长三角居首位。从构造都市品级来看,50家代外房企2022年1-9月正在二线都市的投资面积占比最高,为59.1%。从构造区域来看,企业热衷于正在长三角拿地,占比抵达39.4%。

杭州、上海和长沙位列代外房企拿地面积前三都市。2022年1-9月,50家代外房企拿地面积TO10都市中,杭州位列第一,正在第三次鸠集供地带头下,杭州、上海坚持一、二地方。个中,杭州以412.9万平方米位列第一,上海以291.3万平方米位列第二。

从各都市群拿地金额来看,长三角区域领跑世界。1-9月,长三角TOP10企业拿地金额2347亿元,居四大都市群之首。个中,滨江集团拿地金额为361亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1171亿元,位列第二;京津冀TOP10企业拿地金额1043亿元,位列第三。拿地面积来看,长三角TOP10企业拿地面积以1056万平方米位居四区域首位,陆续领跑。

从中心都市拿地金额TOP10房企来看,央企邦企仍是主力。华发股份、华润置地、中海地产等世界性龙头企业仍正在众个中心都市普遍构造,央邦企列入热度较高,中心都市拿地金额TOP10房企中有对折以上为央企邦企,这与妥当型邦央企的资金状态相对较好有直接闭联。民营企业中,滨江集团仍旧杭州区域龙头职位,牢牢盘踞杭州市拿地金额榜首。

从世界住屋用地成交总价TOP10来看,9月入榜地块中大批位于长三角,成交金额门槛为55亿元。跟着众都市完毕鸠集供地,团体来看土拍商场有所回温,但仍以中心都市群为主。个中,上海市静安区中兴社区C070202单位304-03地块成交总价最高,为121亿元,修设策划面积25万平方米,成交楼面均价为47840元/平。

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《中邦要紧都市土地商场来往谍报(2022年9月19日-2022年9月25日)》

●4万+房地产陈诉逐日更新,涵盖住屋商场、房企咨询、土地商场、物业咨询、计谋解读、指数咨询等诸众范畴;

●2300个都市地产数据、225万宗土地的推出成交消息、40万个住屋项目和5万栋商用物业的来往数据;

●中邦都市投资吸引力排名,百城房价,查都市、查房企、查地产数据、查房地产计谋;

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中逛等中央都市群鸠集供地、土地拍卖疾讯。

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